Como comprar casa em Cabo Verde

Um guia claro, passo a passo, para quem vai comprar o primeiro imóvel em Cabo Verde — sem surpresas.

1. Defina o objetivo e o orçamento

Antes de procurar, defina a ilha e a zona, o tipo de imóvel (apartamento, moradia ou terreno) e o valor máximo. Em Cabo Verde os preços variam muito entre a Praia, o Mindelo, o Sal e as restantes ilhas.

2. Verifique a documentação do imóvel

Antes de qualquer compromisso, confirme que o imóvel está em ordem. Os documentos essenciais são:

• Matriz predial — identifica o imóvel junto das Finanças.
• Certidão de registo predial — confirma quem é o proprietário e se há ónus (hipotecas, penhoras).
• Licenças de construção e habitabilidade, quando aplicável.

A Imoflex verifica toda esta documentação por si antes de avançar.

3. Contrato-promessa e sinal

Depois de acordado o preço, assina-se um contrato-promessa de compra e venda, normalmente com o pagamento de um sinal. Este contrato fixa as condições e protege ambas as partes até à escritura.

4. Escritura pública

A compra formaliza-se por escritura pública. É também o momento de liquidar os impostos e custos associados à transação, que explicamos antecipadamente para não haver surpresas.

5. Financiamento (se necessário)

Se precisar de crédito habitação, apoiamos na ligação a bancos locais e na reunião da documentação necessária.