Comment acheter un logement au Cap-Vert

Un guide clair, étape par étape, pour qui achète son premier bien au Cap-Vert — sans surprises.

Dernière mise à jour : 11/09/2026

1. Définissez l’objectif et le budget

Avant de chercher, choisissez l’île et le quartier, le type de bien (appartement, maison ou terrain) et votre budget maximum. Au Cap-Vert, les prix varient beaucoup entre Praia, Mindelo, Sal et les autres îles.

2. Vérifiez les documents du bien

Avant tout engagement, assurez-vous que le bien est en règle. Les documents essentiels sont :

• Matrice cadastrale — identifie le bien auprès de l’administration fiscale.
• Certificat du registre foncier — confirme l’identité du propriétaire et l’existence de charges (hypothèques, saisies).
• Permis de construire et d’habiter, le cas échéant.

Imoflex vérifie tous ces documents pour vous avant d’avancer.

3. Compromis de vente et acompte

Une fois le prix convenu, on signe un compromis de vente, généralement avec le versement d’un acompte. Ce contrat fixe les conditions et protège les deux parties jusqu’à l’acte.

4. Acte authentique

L’achat se formalise par acte authentique. C’est aussi le moment de régler les impôts et frais liés à la transaction, que nous expliquons à l’avance pour éviter les surprises.

5. Financement (si nécessaire)

Si vous avez besoin d’un prêt immobilier, nous vous aidons à contacter les banques locales et à réunir les documents nécessaires.